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[최충현] 값 치솟은 강남 아파트…‘이번에는 불 끌 수 있을까’
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 정부의 ‘고강도’ 부동산 대책 발표가 예고된 바로 지난주 일이다. 흔히 부동산 거래는 집을 팔려고 하는 매도자와 사려는 매수자 사이에서 중개업자가 가격 흥정을 한 뒤 성사되면,...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2017-08-03
[최충현] “지금이라도 사야 하나요”
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 요즘은 매물을 찾아 상담하러 오는 손님들이 반갑지가 않다. 도대체 추천할 마땅한 매물이 없기 때문이다.물론 팔아달라고 내놓은 매물은 있다. 그런데 막상 거래가 성사되는 가 싶으면 집주인들이 딴소리하기 일...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2017-05-30
[최충현] 중도금 대출 규제 강화가 ‘정답’일까
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 부동산 시장이 ‘총량 규제’로 몸살을 앓고 있다. ‘돈줄’을 죄니 중도금 대출 금리가 높아지고, 또 미분양이 속출하면 중소 건설업체는 무너질 수밖에 없다.그런데도 당국은 별다른 대책 없이 가계대출 증가 ...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2017-04-10
[최충현] 부동산 시장…당분간 ‘쉬어가는 게 정답’
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 얼마 전 오랜 단골 손님인 A씨가 우리 사무실을 방문했다. 서울 강남의 대치동에서도 부동산 부자로 통하는 ‘사모님’이다. 부자동네 이야기니 보통 사람들과는 사정이 다르다는 점을 먼저 이야기 해두는 게 좋...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2017-03-07
[최충현] 올해 부동산 시장…정국 혼란, 트럼프 등장 등 '변수 많아'
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 얼마 전 오랜 단골 손님인 A씨가 우리 사무실을 방문했다. 서울 강남의 대치동에서도 부동산 부자로 통하는 ‘사모님’이다. 부자동네 이야기니 보통 사람들과는 사정이 다르다는 점을 먼저 이야기 해두는 게 좋...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2017-01-16
[최충현] 강남 아파트 지금이 꼭짓점인가
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 지난 몇 년간 계속 오름세를 보이던 서울 강남권 아파트 매매 열기가 지난달 말부터 주춤하고 있다.이는 일단 정부가 가계부채 상승세를 조절하기 위해 주택 공급 물량을 줄이고 중도금 대출을 규제하는 내용의 ...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2016-11-30
[최충현] 분양 공급 줄인다고 해결되나…정부 정책 ‘무능한지 순진한지’
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 정부는 지난 8월 25일 ‘가계부채 관리방안’을 발표했다. 가계 부채의 가파른 증가세를 막는다는 명분을 내세웠다.이 방안의 핵심은 집단대출 보증제도 관리 강화와 비은행권의 주택담보대출비율(LTV) 하향 ...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2016-10-05
[최충현] ‘강남권에 역전세난 벨트’ 형성…“전세난 해방 대책 필요”
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 전세가 통 나가질 않는다. 전세 물량은 그럭저럭 나오는 편인데 찾는 이가 드물기 때문이다.강남권을 비롯한 서울 일대에서 전세대란이 일어날 것이라는 전망이 나온 게 엊그제 같은데, 이젠 ‘역(逆)전세난’을...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2016-09-09
[최충현] 좀처럼 식지 않는 강남 재건축 시장…‘과연 상승기류 맞나?’
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울부동산 대표] 강남권 재건축 대상 아파트 매매시장 열기가 좀처럼 식지 않고 있다.서울 강남구 개포2단지 재건축 일반분양이 성황리에 완판되면서 강남권에서 재건축이 진행중이거나 계획된 아파트의 매매가격이 몇 달 사이 2억원에...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2016-08-12
[최충현] 아파트 값 등락 따져보니...‘빚내 집 산 사람이 걱정되는 이유’
전셋값이 폭등한다고 사방에서 아우성이다. 실제 수도권 곳곳에서 평(3.3㎡)당 1000만원을 넘는 곳이 속출하고 있다.우리나라 아파트 전셋값 상승폭은 최근 3년 사이 크게 가팔라졌다. 서울 아파트 전세금의 경우 3년 전인 2...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2015-10-19
[최충현] 월세 부담률은 강북이 강남의 두배...‘상한선 통일해야’
얼마 전 서울 강남구 대치동에 40평형대 아파트를 소유한 유명 대학의 A교수가 전화 상담을 해왔다.A교수의 아파트는 2년 전 필자의 중개로 월세보증금 4억원과 월세 240만원에 임대를 내놓은 상태였다.당시 전세 시세는 8억원 정도였는데, 월세는 월 6...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2015-09-16
[최충현] 부동산도 ‘상품’ 구매력 고려해야...빚내서 샀다간 ‘낭패’ 볼 수도
[이코노뉴스=최충현 대치동 서울공인중개사 대표] 서울 강남에서도 부동산 1번지인 대치동에서 부동산 중개업을 20년 넘게 해왔지만 난감한 질문에 고민하긴 마찬가지다.요즘도 적지 않은 고객들이 “강남의 아파트 값이 오를 것 같냐 내릴 것 같냐”라는 직격탄...
최충현 대치동 서울공인중개사 대표  2015-09-04
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