[이코노뉴스=이종수 기자] 11·3 대책 등 부동산 규제 발표의 영향으로 서울 아파트값이 2년 만에 하락했다.

2일 부동산114에 따르면 11월 마지막주 서울 아파트 매매시세는 지난주보다 0.02% 떨어졌다.

서울 아파트값이 하락한 것은 지난 2014년 12월12일(-0.01%) 이후 약 2년(100주) 만이다.

부동산114 관계자는 “11·3 부동산 대책 이후 재건축 아파트값이 하락하고 시중은행의 대출금리 인상과 국정 혼란 등으로 매수 심리가 위축되면서 가격이 하락 전환했다”고 설명했다.

서울 재건축 아파트가 0.29% 하락하며 5주째 하락세를 이어갔다. 일반아파트는 0.03% 소폭 올랐다.

구별로는 강남 4구 아파트 단지의 가격이 하락세를 주도했다. 송파구가 0.21% 내렸고 ▲강동(-0.14%) ▲강남(-0.09%) ▲서초구(-0.07%) 등 순으로 낙폭이 컸다.

송파구 잠실동 주공5단지와 신천동 장미1차 등은 이번주 주택형별로 500만~5500만원 떨어졌다.

이에 비해 비강남권인 강서구와 구로·마포·서대문·영등포구는 저가 매수세가 이어지면서 각각 0.08%씩 상승했다.

신도시의 경우 일부 중소형 매물이 거래되면서 소폭 오름세를 이어갔다. 산본(0.09%), 중동(0.05%), 평촌(0.03%), 파주운정(0.03%), 동탄(0.02%), 일산(0.01%) 등이 상승했다.

경기·인천지역에서는 광명(0.06%)과 의정부(0.04%), 하남(0.04%), 화성(0.04%), 김포(0.03%), 의왕(0.03%) 등이 올랐고 광주(-0.06%)와 파주(-0.03%)는 내렸다.

수도권 전세 시장은 본격적인 겨울 비수기에 접어 들었지만 국지적으로 매물 부족 현상이 이어지면서 오름세가 지속됐다. 서울과 신도시가 각 0.05%와 0.01% 소폭 올랐고 경기, 인천은 보합했다.