[이코노뉴스=이종수 기자] 서울 아파트 매매가격이 37주만에 상승세를 멈췄다.

11.3대책 이후 관망세가 짙어진데다 대외적 불확실성 및 국내 정국 혼란 등의 악재가 겹친 때문으로 분석된다.

25일 부동산114에 따르면 11월 4주차 서울 아파트 매매가격은 37주 만에 보합을 나타냈다.

강남4구(강남·서초·송파·강동)의 매매가격이 일제히 하락했고 재건축 시장도 사업 추진 제동 및 수요 감소로 금주 0.25% 떨어지며 하락폭이 깊어졌다.

서울은 서초(-0.20%), 강동(-0.13%), 송파(-0.06%), 강남(-0.01%) 순으로 매매가격이 하락했다. 서초구는 반포동 주공1단지, 경남, 신반포(한신3차) 등이 3000만원에서 6000만원 가량 시세가 떨어졌다.

반면 서울의 강서구(0.21%), 서대문구(0.20%), 은평구(0.13%), 영등포구(0.09%), 성북구(0.09%) 등은 매매가격이 상승했다.

신도시는 보합세를 보였다. 분당(-0.04%), 산본(-0.02%)이 하락했고 동탄(0.06%), 일산(0.04%), 평촌(0.02%), 중동(0.01%)은 상승했다. 경기·인천은 0.02% 상승했다.

평택(-0.04%), 안산(-0.01%)이 하락한 반면에 고양(0.06), 파주(0.05%), 인천(0.05%), 부천(0.04%), 하남(0.03%), 남양주(0.03%), 화성(0.02%), 의정부(0.02%), 수원(0.02%) 순으로 상승했다.

전세시장은 서울 0.06% 신도시 0.02% 경기·인천 0.04% 상승했다.

가을 이사철 종료 후 전세수요가 뜸해졌으나 재계약 및 월세 매물 증가로 전세매물 품귀는 여전해 가격 오름세가 지속되고 있다.

서울은 양천(0.21%), 은평(0.20%), 도봉(0.18%), 강남(0.15%), 마포(0.15%), 성북(0.14%) 순으로 올랐다. 반면 강동(-0.19), 서초(-0.03%), 송파(-0.02%), 동작(-0.02%)은 전세수요가 주춤해지면서 전셋값이 약세를 보였다.

신도시는 동탄(0.06%), 김포한강(0.04%), 분당(0.03%), 일산(0.02%), 판교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다.

부동산114는 "대내외적 불확실성이 짙어 아파트 관망세는 지속될 전망"이라며 "'8.25 가계부채 관리방안'의 후속조치 발표로 주택시장 위축이 우려된다"고 전했다.