[이코노뉴스=최아람 기자] 2월 서울 집값이 0.94% 오르며 2009년 9월 이후 최대 상승폭을 기록했다. 반면 지방은 0.04% 하락해 양극화가 점차 심해지는 것으로 나타났다.

전·월세는 입주물량 증가 등으로 하락세가 확대됐다.

2일 한국감정원이 발표한 전국 주택가격동향에 따르면 지난달 12일 기준 매매가격은 전월대비 0.20% 상승했다. 반면 전세와 월세가격은 각각 0.09%, 0.05% 하락했다. 전월세통합은 0.07% 떨어졌다.

매매가격은 수도권에서 0.46% 상승, 지방에선 0.04% 하락했다.

서울과 경기 일부 지역 재건축단지와 고가주택에서 과열현상이 계속되는 가운데 지난달 말 신DTI가 시행되면서 1월말까지 매매가 상승폭이 커졌다. 하지만 금리상승과 신규공급 증가, 재건축시장 불확실성 등 하방요인으로 2월부터는 상승세가 둔화됐다.

특히 서울은 0.94% 올라, 지난달 상승률(0.86%)을 넘어섰고 2009년 9월(1.12%) 이후 가장 많이 오른 것으로 나타났다. 강동구가 2.28% 올라 상승폭이 가장 컸고, 대형 개발호재가 있는 용산구(1.8%)와 마포구(1.58%) 상승세도 두드러졌다.

강남구(1.93%)와 송파구(1.6%) 등은 단기간 오른 가격 탓에 피로감이 쌓이고 재건축 불확실성도 커지면서 전달보다 상승폭이 줄었다.

전국 전셋값은 0.09% 하락했다. 수도권과 지방에서 각각 0.09%씩 내렸다. 세종(-0.66%)과 울산(-0.48%), 경남(-0.31%)에서 특히 많이 하락했다. 반면 서울(0.17%)과 전남(0.13%), 충북(0.13%) 등의 전셋값은 상승했다.

감정원은 “서울의 경우 도심권 직주근접 수요가 몰리는 마포·종로구와 마곡지구 출퇴근 수요가 집중되는 강서구 등을 중심으로 전세가격 상승폭이 커졌다”고 말했다.

전국 월세가격은 0.05% 떨어졌다. 수도권은 0.02% 내렸고, 지방은 0.08% 하락했다.

전국 주택평균매매가격은 2억8237만7000원으로 나타났다. 수도권은 3억8637만3000원, 지방은 1억8810만4000원으로 조사됐다. 서울 평균 집값은 5억6512만5000원으로 집계됐다.