8월 서울집값 0.63% 상승-7월보다 상승률 2배…서울 아파트 평균 매매가격 7억원 돌파

전국 월가 주택매매가격, 서울 급등으로 하락에서 상승 전환…수도권·지방 양극화 심화 최아람 기자l승인2018.09.03l수정2018.09.03 15:45

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[이코노뉴스=최아람 기자] 지난 8월 서울 집값이 상승 폭이 한달 만에 두배 수준으로 폭등한 것으로 나타났다. 이에 따라 서울 아파트 평균 매매가격이 7억원을 처음으로 돌파했다. 

▲ (그래픽=한국감정원 제공)

한국감정원은 지난 8월 서울 주택 매매가격 상승률은 0.63%를 기록했다고 3일 밝혔다. 이는 지난 7월(0.32%)보다 0.31%포인트 뛴 수치이다.  강남 재건축 아파트 단지를 중심으로 집값이 폭등했던 지난 2월(0.94%) 이후 6개월 만에 최고치다.

서울 집값이 급등하면서 전국 월간 주택 매매가격은 0.02% 오르며 지난달 하락에서 상승 전환됐다.  

전국 아파트 매매가는 지난달 하락에서 0.02%로 상승 전환됐다. 수도권은 지난달 0.11%에서 0.24%로, 서울은 0.32%에서 0.63%로 상승폭이 확대됐다. 반면 지방은 -0.13%에서 -0.17%로 하락폭이 확대돼 수도권 및 지방의 양극화 현상이 더욱 심화됐다. 

강북14구는 다양한 개발호재·직주근접·저평가 지역 등에서 상승세가 지속되는 가운데, 용산구(1.27%), 마포구(1.17%), 중구(0.91%), 은평구(0.81%) 등을 중심으로 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.

강남11구의 경우 불확실성 해소에 따른 저가매물 소진, 매수문의 증가로 강남구(0.66%)와 송파구(0.61%)의 낙폭이 컸던 단지를 중심으로 상승했다. 특히 개발·정비사업 기대감으로 영등포(1.14%), 동작구(0.91%), 양천구(0.77%) 등에서 크게 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.

한국감정원은 서울의 경우 박원순 시장의 불확실성 해소 및 각종 개발호재로 인한 매수문의 증가로 상승폭이 확대됐다고 분석했다. 

이에 따라 서울의 아파트값이 사상 최고치를 경신했다. 서울의 8월 아파트 평균주택가격은 7억238만원으로, 전월 대비 6억9593만원 대비 0.92% 상승했다. 조사표본 아파트(1만5886호) 중 서울 지역의 단순 평균이다.

감정원에 따르면 지난해 11월 조사표본을 재설계한 이후 서울의 아파트값 평균이 7억원을 돌파한 것은 이번이 처음이다. 서울 아파트 중위주택가격(주택 매매가격을 순서대로 나열했을 때 중간가격)도 같은 기간 6억6642만원에서 6억7208만원으로 0.85% 상승했다.

경기는 교통 및 정비사업 호재가 있는 지역을 중심으로 상승하며 보합에서 상승 전환했다. 다만 인천은 부동산 시장 위축으로 하락폭이 커졌다.  

지방의 경우 광주, 대구 등은 주거 선호도가 높은 지역을 중심으로 상승세가 지속됐다. 하지만 지역경제 침체 및 신규공급 증가 등의 영향으로 울산, 경남 등에서 하락폭이 확대되면서 전체적으로 하락했다. 

전월세 시장도 서울과 지방간 온도차가 크다.  

전국 전셋값은 8월 0.20% 하락했지만, 서울 집값은 0.20% 오르며 2개월 연속 상승했다. 서초(1.03%) 등정비사업 이주수요와 방학 이사철 영향으로 상승세가 컸다. 상승폭은 전월(0.06%) 대비 4배 수준이다.

반면 지방(-0.24→-0.27%)은 하락폭 확대됐다. 울산(-1.13%), 경남(-0.50%) 지역의 침체와 부산(-0.30%)·강원(-0.33%)·충북(-0.31%) 등은 신규공급 등의 영향이다.  

월셋값은 서울(0.03%)이 전월 대비 상승세로 전환한 반면, 지방(-0.19%)은 낙폭이 커지며 전국은 0.12% 하락했다. 

 

 

 
최아람 기자  e5@econonews.co.kr

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