3월 둘째주 0.30% 상승-재건축 아파트 상승폭 크게 줄어든 때문…과천·분당·평촌 크게 상승

[이코노뉴스=최아람 기자] 정부의 강한 규제로 인해 서울 아파트 매매가격이 4주 연속 상승폭이 둔화됐다. 정부가 최근 발표한 '재건축 안전진단 정상화 방안'이 지난 5일 전격 시행된 영향으로 분석된다.

9일 부동산114에 따르면 3월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 오르며 4주 연속 상승폭이 둔화됐다.

▲ (그래프=부동산114 제공)

재건축이 0.11% 상승에 그치며 전주(0.22%) 대비 상승폭이 크게 축소된 영향이다. 신도시(0.08%)와 경기·인천(0.04%)은 지난 주에 이어 소폭 상승하는데 그쳤다.

동작구와 동대문을 포함한 비강남권 일부 지역은 상승폭이 높게 나타났다. 

동작(0.84%), 동대문(0.82%), 강동(0.53%), 성동(0.50%), 서대문(0.47%), 용산(0.46%) , 강서(0.35%) 순으로 올랐다. 

신도시는 분당과 평촌을 중심으로 상승했다. 분당(0.20%), 평촌(0.10%), 일산(0.06%), 광교(0.06%), 위례(0.05%), 중동(0.03%) 순으로 올랐다. 분당은 강남권 접근 장점과 정부 규제에서 상대적으로 자유로운 리모델링 추진단지를 중심으로 상승했다.

경기, 인천은 과천을 중심으로 서울 접근성이 상대적으로 좋은 의왕, 안양, 광명의 상승폭이 높게 나타났다. 과천(0.33%), 의왕(0.25%), 안양(0.22%), 광명(0.14%), 용인(0.12%) 순으로 올랐다. 

전세가격은 수요 부족으로 인해 가격이 하향 안정화된 것으로 조사됐다.

서울 전세가격은 강동(-0.24%), 노원(-0.11%), 양천(-10%), 서초(-0.07%), 금천(-0.06%), 영등포(-0.04%) 순으로 떨어졌다. 

신도시 전세가격은 동탄과 일산 하락이 두드러졌다. 동탄(-0.18%), 일산(-0.01%) 순으로 하락했다. 동탄은 아파트 입주물량 확대 영향이 전세가격을 지속적으로 끌어내리고 있다.

경기·인천은 대규모 입주 영향으로 전세물건이 쌓인 경기 오산과 파주, 평택이 하락을 주도했다. 오산(-0.58%), 파주(-0.37%), 평택(-0.37%), 광명(-0.17%), 시흥(-0.14%) 순으로 하락했다.

부동산114 관계자는 "본격적인 봄 이사철이지만 전세가격도 안정적 흐름이 예상된다"며 "주요 재건축 아파트들의 이주시기 조정으로 이주수요가 한꺼번에 몰릴 가능성이 크게 줄었고 상반기 예정된 수도권 대규모 입주단지들로 전세수요가 분산될 전망"이라고 설명했다.

 

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