고강도 부동산대책이 예고된 7월 마지막주에도 서울 아파트 매매가 상승률이 가파르게 치솟았다.

한국감정원은 3일 올해 7월 5주(7월 31일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 서울 아파트 매매가 상승률이 0.33%를 기록했다고 공개했다. 이는 한국감정원이 주간 동향을 조사한 이래 최고 상승률이다.

서울 권역별로는 강북권 0.24%, 강남권 0.40% 오른 것으로 조사됐다.

강북에서는 성동구, 노원구, 용산구는 정비사업 등이 호재로 작용해 가격을 끌어올린 것으로 분석됐다.

강남권 중 강남 4구는 사업진행이 빠른 재건축 단지의 상승세가 인근 아파트로 확산되며 상승했다고 한국감정원은 설명했다.

올해 들어 7월까지 서울 아파트 매매가격의 누적상승률은 3.13%로 강북권 2.51%, 강남권 3.65%였다. 강남권 중에서도 강남4구의 누적상승률은 3.88%였다.

전국 아파트 매매가격은 전주보다 0.10% 상승했다. 이는 전월 상승폭(0.08%)보다 0.02%포인트 확대된 수치이며 올들어 최고 상승률이다.

전국 주간 아파트값은 이달 들어 상승세가 꾸준히 확대됐다. 이달 첫째주 0.02%상승했던 매매가격은 그 상승폭이 5배 커진 셈이다.

8·2대책 발표를 앞두고 시장에서는 관망세가 유지됐지만 서울과 부산, 세종 등에서 투자수요가 유입되면서 전주 대비 상승폭이 확대된 것으로 분석된다.

◇ 전국 전세가격, 안정세 이어가…0.02% 상승

전세가격 상승세는 안정세를 이어갔다. 7월 마지막주 전국 아파트 전세가격은 전월과 동일한 0.02% 상승했다.

서울 강남권 등 재건축 이주가 진행되거나 거주선호도가 높은 지역은 상승한 반면 수도권 중 전세가율이 높은 단지에서는 상승폭이 축소됐다.

특히 신규 입주물량이 증가한 지방은 계절적 비수기를 맞아 하락폭이 커졌다. 이에 전체적으로는 전주 상승폭을 유지했다.