지난 6월 서울 아파트 72.4% 기록…전세수요 수도권 분산 영향

[이코노뉴스=권일구 기자] 치솟기만 하던 서울지역 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)이 1년반 만에 최저치로 떨어졌다.

5일 KB국민은행 월간 통계에 따르면 지난 6월 서울 아파트 전세가율은 72.4%로 올들어 최저치를 기록했다. 이는 지난 2016년 1월(73.8%)이후로도 최저치다.

▲ 서울지역 월별 전세가율 추이. 왼쪽 아파트, 오른쪽 주택 종합.(표=KB국민은행 제공)

지난달 주택종합 서울 전세가율도 67.5%를 기록했다. 이도 지난 2016년 1월(67.5%)이후 가장 낮은 수치다.

서울 지역 전세가율이 이처럼 떨어진 것은 그동안 높은 상승세를 보였던 전셋값에 대한 피로감에다 서울을 둘러싼 수도권의 입주물량이 본격적으로 증가하면서 전세수요가 이들 지역으로 분산됐기 때문으로 분석된다.

서울 아파트 전세가율은 지난해 6월 75.1%로 역대 최고치를 기록한 뒤 하락세를 보였다.

6월 자치구별 아파트 전세가율은 성북구가 83.2%으로 가장 높다. 동대문구(81.0%)와 구로구 (80.3%)도 높은 편이다.

강남구가 58.5%로 가장 낮았다. 매매가가 높은 편인 강남4구 전세가율이 전반적으로 낮게 조사됐다. 강동구(67.6%), 서초구(62.6%), 송파구(64.0%)로 모두 서울 평균 이하를 기록했다. 용산구도 60.9%로 집계됐다.

전국 전세가율도 주춤하는 분위기다. 지난 6월 전국 아파트 전세가율도 75.5%로 올들어 최저치를 기록했다.

부동산114는 앞으로 2년간은 전국적으로 입주물량이 급증하면서 전셋값 상승세가 주춤할 것으로 예상된다고 전망했다.

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